Wanneer je op zoek gaat naar je eerste huis, komt de keuze voor een nieuwbouw huis of een bestaand huis vast een keer ter sprake. Beide opties hebben voor- en nadelen. Om je te helpen met het maken van een keuze staan die voor- en nadelen hieronder op een rijtje.

Nieuwbouw

Voordelen

  • Omdat jij de eerste bent die in het huis gaat wonen, kan je het naar je eigen smaak laten afbouwen.
  • Omdat alles nieuw is zijn je onderhoudskosten lager dan bij een bestaand huis en word je niet verrast door verborgen gebreken.
  • In verband met de huidige milieueisen zijn nieuwbouwhuizen tegenwoordig goed geïsoleerd. Hierdoor zijn de energiekosten vaak lager dan van een bestaand huis. 
  • Je betaalt geen makelaarskosten, overdrachtskosten en taxatiekosten. Het geld dat je bespaart kan je bijvoorbeeld besteden aan nieuwe meubelen.

Nadelen

  • Je moet op basis van tekeningen beslissen of jij het huis wil kopen, want er is nog geen mogelijkheid om te bezichtigen.
  • Nieuwbouw heeft een beperkt aanbod, daardoor stijgen de prijzen van nieuwbouw sneller dan van bestaande bouw.
  • Je maakt extra kosten omdat je bijvoorbeeld voor een wat luxere keuken kiest of vanwege het aanleggen van je tuin. 
  • Je betaalt hypotheekrente ook tijdens de bouw. Omdat je tijdens de bouw al een paar keer een deel van je huis moet betalen, betaal je ook al rente over jouw hypotheek.

Bestaande bouw

Voordelen

  • Vaak heb je de mogelijkheid om de woning te bezichtigen voordat je deze koopt. Hierdoor krijg je een goede indruk van je toekomstige woning en buurt.
  • Je hebt in sommige gevallen de mogelijkheid om de inboedel over te nemen van de vorige eigenaar. Je kan bijvoorbeeld de gordijnen van de vorige bewoner tegen eventuele betaling overnemen.
  • Je kan vaak snel de woning in omdat deze al is gebouwd.
  • Bij bestaande bouw is er een grote variëteit in bouwstijlen.

Nadelen

  • Vroeger waren de milieueisen minder streng. Daarom zijn bestaande huizen vaak minder goed geïsoleerd met als gevolg hogere maandelijkse energiekosten.
  • De onderhoudskosten zijn hoger en er is kans op achterstallig onderhoud.
  • Je krijgt te maken met overdrachtskosten, taxatiekosten en (vaak) makelaarskosten. Houd rekening met 5 á 6% kosten bovenop de koopsom van de woning. 

Persoonlijk advies

Wil jij graag met een hypotheekadviseur de voor- en nadelen bespreken om te kijken wat het beste aansluit bij jouw persoonlijke situatie? We helpen je graag met het vinden van een passende adviseur.

Hypotheekadviseur zoeken